2019年贵州电子信息职业技术学院房地产经营与估价(专科)专业介绍

贵州电子信息职业技术学院房地产运营与估价(专科)专业介绍

一、招生对象、学制与就业标的目的

1、招生对象：高中结业生或同等学历
2、学制：3年
3、就业标的目的：
本专业学生结业后就业标的目的次要面向房地产开发运营公司、房地产投资征询机构、房地产金融机构、房地产评估公司、房地产经纪公司、物业办理公司、房地产筹谋公司及相关房地产企事业单元办事，处置房地产开发运营办理、房地产金融、房地产项目营销筹谋、房地产市场营销、房地产评估、房地产经纪、物业办理、社区办理、房地产交易办理、房地产项目办理以及相关软件的开发应用等工作。

二、培养目的

本专业培养德、智、体全面开展，适应工程建立与办理办事的需要，掌握与房地产运营办理相关的经济、办理、法令和工程技术等根本常识，具备较强的专业技能和理论才能，承受房地产估价师、房地产经纪人、地盘估价师和物业办理师的根本训练，能处置房地产筹谋、开发、营销、评估、征询、经纪和物业办理等工作，富有创新精神和创业才能的应用型高级专门人才。

三、培养规格

本专业学生次要进修房地产运营与估价方面的根本理论、办法，以及房地产建筑、经济、办理、法令等方面的根本理论常识，承受房地产运营估价方面的根本训练，结业生应获得以下几个方面的常识和才能：

1．较扎实的天然科学常识根底，较好的人文社会科学常识根底；

2．根本的工程技术常识；

3．房地产运营与估价的根本理论和办法；

4．掌握房地产营销才能和房地产经纪及相关业务处置才能；

5．具备较强的房地产运营办理才能及物业办理相关业务操作才能；

6．房地产项目投资阐发、房地产项目全程筹谋、房地产项目办理、房地产开发运营与办理、房地产项目评估、房地产市场营销和物业办理等方面的专业常识和专业技能；

7．投(融)资经济的根本理论和根本常识；

8．房地产相关的法令、法规常识；

9．运用计算机辅助处理办理问题的才能；

10．理解国表里房地产运营办理范畴最新开展动态与趋势；

11．掌握实用、必备的房地产专业英语。

12．掌握文献检索、材料查询的根本办法，具有初步开展科学研究工作的才能。

四、职业认证目的

房地产经纪人从业资格证书

五、培养形式

房地产运营与估价专业在专业建立中，始终把学生的职业才能和本质放在首位，理论教学环节突出学生才能的培养通过根底理论教学与大量的理论操作环节相结合，采用如下培养形式

1、“宽平台、多标的目的”的专业课程体系

针对地域差别、行业特色、专业人才需求层次、职业岗位才能、职业本质与常识点停止调研，针对房地产运营、房地产办理、物业办理等次要岗位群设置课程，整合课程内容，动态调整与优化专业教学计划，构建与房地产运营与估价职业岗位严密结合的“宽平台、多标的目的”课程体系。

2、建立模仿性、消费性、开放性的实训基地

以职业岗位技能为核心，以培养学生职业才能、职业道德及可持续开展才能为根本点，以作业流程为导向，按专业根底实训、专项技能实训、专业综合实训和消费顶岗实习四个层次建立专业实训实习基地。实现校内实训基地的模仿性、消费性、开放性，校外实训基地的消费理论性、顶岗实习性、技术办事性。

房地产运营与估价专业的建立，有利于资源共享，构成理论教学优势，降低实训基地建立成本；有利于构成师资步队整体优势，加强专业合作力；有利于满足企业岗位群或财产链的需要；有利于加强专业内涵建立，进步人才培养质量、学生就业合作力、可持续开展才能；有利于支撑重点专业构成特色和品牌优势；有利于带动专业群其他各专业共同开展。

六、 教学方式

以职业技能需求细化阐发为按照，构建课堂教学、理论教学和社会实习相结合的教学环境,从“学生为主体、就业为导向、才能为本位”的人才培养目的动身，采用“理论教学—案例教学—模仿教学—实习教学”教学形式，强调学生主动参与、小组协作、应用实习与课堂教学并重的教学方式。详细方式如下：

1.操纵多媒体停止教学

2. 操纵流教学软件，来辅助教学

3. 深化房地产企业实景拍摄、制作录像材料,来辅助教学

4. 充实操纵房地产企业、房地产行业网站等信息资源，将课程制作成集声、图、案例、参考材料为一体的CIA课件。

5. 成立实训室改善理论性教学环境
6. 筹办成立学生“房地产运营与估价进修研究会”社团，在教师指导下，不按期出专刊，交换专业进修领会。通过社团活动，激发学生进修热情，多方位、多视角引导学生参与房地产运营与估价理论活动。

7.模仿情景教学法

七、 专业核心课程设置及说明

1、房地产经纪

次要内容：通过授课和操练，使学生重点掌握房地产转让、租赁、抵押、代办署理、征询、注销、税费这些业务形式。熟悉房地产经纪人相关常识，如：房地产经纪人概述、执业根本本质、办事技能、信息化行业办理，使学生理解房地产经纪人的重要性。

2、房地产营销

次要内容：课程次要介绍房地产市场营销的根本概念、原理与办法。次要内容包罗：房地产市场查询拜访、房地产市场细分、房地产项目定位、房地产价格战略、房地产市场推广与营销渠道等。通过理论与理论的结合，进步学生房地产营销的才能。

3、房地产开发与运营

次要内容：通过授课和操练，使学生掌握房地产开发与运营办理的根底理论与一般实务常识。教学内容次要包罗：房地产开发导论、房地产开发项目选择、地盘开发、房地产开发规划设想的原则和根本内容、寓居区规划设想、开发项目建立与办理、市场推广与物业办理、开发资金筹集与成本监控等内容。

4、房地产估价

次要内容：该课程次要介绍房地产估价理论与办法。次要内容包罗：房地产价格的根底常识、房地产估价原则；房地产估价的次要办法，包罗比力法、成本法、收益法、假设开发法、持久趋势法等；影响房地产价格的次要因素；房地产估价的法式等相关内容。

5、房地产投资实务

课程次要介绍房地产投资阐发的根本理论和实务；房地产市场阐发；区位条件及投资环境阐发；项目财政评价及风险阐发的才能。

6、房地产金融

本课程内容次要包罗：房地产存贷款、房地产证券化、房地产信托、房地产保险四方面，此中房地产抵押贷款为主线，在介绍房地产金融的根本常识的根底上，从银行实务角度论述房地产开发贷款、消费贷款和公积金贷款，并要求学生掌握包罗房地产股票、债券、投资基金等在内的各种房地产融资东西以及相关的金融办事。

7、物业办理

本课程内容次要包罗：本课程是房地产运营与估价专业根底课程，通过授课和操练，使学生正确理解物业办理的概念，掌握物业办理的根本规律、根本原理和一般办法及物业办理的法令法规，并能综合运用于对实际问题的阐发，培养学生处理物业办理问题的才能，进步综合办理本质，为以后物业办理理论打根底。

学校简介

贵州电子信息职业技术学院是经国家教育部批准，独立设置的省属全日制普通高等职业技术学院，是一所以工科为主，集文、理、经、管等学科为一体的综合性职业学院。学院被教育部等六部委列为数控加工技术范畴、计算机应用与软件技术范畴两个方面的紧缺人才培养培训基地；原劳动和社会保障部、信息财产部在我院设立了全国电子信息财产高新技能人才培训基地。近年来，学院先后获得了“全国职业教育先进单元”、“全国职业指导工作先进学校”、“贵州省职业教育先进单元”、“贵州省信息财产‘十五’先进单元”、“贵州省绿化先进单元”，“贵州...